uffici vuoti new york

GRANDE MELA BACATA - MANHATTAN STA DIVENTANDO UNA CITTÀ FANTASMA: TRA IL 2020 E IL 2021 HA PERSO PIÙ DI 300 MILA ABITANTI E OLTRE UN UFFICIO SU QUATTRO È VUOTO, UN DATO CHE NON SI REGISTRAVA DAL 2000 - LO SVUOTAMENTO DEGLI UFFICI A CAUSA DELLA PANDEMIA E IL CALO DEI PENDOLARI RISCHIANO DI AVERE UN IMPATTO ENORME ANCHE SULL'ECONOMIA DELLA CITTÀ: CIRCA UN TERZO DEL BUDGET DI NEW YORK ARRIVA DALLE TASSE DI PROPRIETÀ...

Estratto dell'articolo di Massimo Basile per “la Repubblica – Affari & Finanza”

 

new york

[…] Grattacieli semideserti, edifici al buio già alle sei di sera, stanze vuote, doorman che stanno tutto il giorno a guardare il cellulare. Nei primi quattro mesi dell’anno la percentuale di uffici vuoti nel cuore di New York ha raggiunto livelli record: il 17,4%. Un dato che non si registrava dal 2000. […] Il numero degli spazi lavoro inutilizzati è più grande di Houston e Dallas aggregate. O equivale a più di 26 Empire State Building messi insieme.

 

new york

Nel distretto finanziario di Wall Street è vuoto il 25,6% degli uffici. Attorno a Times Square, il 19,9 per cento. Prima della pandemia erano un milione e mezzo i lavoratori che ogni giorno andavano a Manhattan, […] Era un mercato appetitoso per la città perché quell’esercito di pendolari comprava, consumava, allungava la permanenza […]

 

Ma con l’emergenza da Covid è cambiato tutto: le compagnie hanno chiuso gli uffici, centinaia di migliaia di persone hanno continuato a lavorare da casa, in remoto, scoprendo la comodità dell’emergenza: risparmiavano i soldi del trasferimento e lo stress di arrivare in orario. […]

 

times square new york

Le aziende hanno provato a convincere i dipendenti a tornare in ufficio, allettando la richiesta con offerte di bonus, offrendo l’accesso a servizi mensa che prima non c’erano, addirittura spettacoli per bambini perché i dipendenti portassero i figli piccoli. Tolti quelli richiamati con un ordine perentorio, le altre formule non hanno avuto successo. Manhattan è più vuota adesso di dopo lo shock dell’attacco terroristico dell’11 settembre 2001. […]

 

new york

Gli uffici vuoti hanno un impatto anche sulle tasse che alimentano i ricavi municipali. Un terzo del budget totale di New York City, circa 31 miliardi di dollari, arriva dalle tasse sulla proprietà. Gli uffici e gli spazi commerciali ne rappresentano il 40%. A incidere sono anche gli affitti, perché le proprietà immobiliari, invece di congelare i prezzi finita la pandemia, per favorire un ritorno alla normalità, hanno aumentato del 30-40% con l’obiettivo di recuperare i soldi persi negli ultimi tre anni. Lo stesso hanno fatto gli affittuari degli appartamenti.

new york 3

 

Questa scelta ha prodotto un ulteriore crollo. Tra il 2020 e il 2021 New York ha perso più di 300 mila abitanti. Nessuna altra città americana ha registrato un declino demografico di queste dimensioni. […] E questo avviene mentre la città è tornata a popolarsi di turisti. […] Le visite sono cresciute del 71% tra il 2021 e l’anno scorso. Gli hotel hanno registrato prenotazioni per il 90% a dicembre, dato più alto in tutti gli Stati Uniti. Ma gli uffici sono rimasti deserti. […]

new york3

Ultimi Dagoreport

andrea orcel gaetano caltagirone carlo messina francesco milleri philippe 
donnet nagel generali

DAGOREPORT - BUM! ECCO LA RISPOSTA DI CALTAGIRONE ALLA MOSSA DI NAGEL CHE GLI HA DISINNESCATO LA CONQUISTA DI GENERALI - L’EX PALAZZINARO STA STUDIANDO UNA CONTROMOSSA LEGALE APPELLANDOSI AL CONFLITTO DI INTERESSI: È LEGITTIMO CHE SIA IL CDA DI GENERALI, APPENA RINNOVATO CON DIECI CONSIGLIERI (SU TREDICI) IN QUOTA MEDIOBANCA, A DECIDERE SULLA CESSIONE, PROPRIO A PIAZZETTA CUCCIA, DI BANCA GENERALI? - LA PROVA CHE IL SANGUE DI CALTARICCONE SI SIA TRASFORMATO IN BILE È NELL’EDITORIALE SUL “GIORNALE” DEL SUO EX DIPENDENTE AL “MESSAGGERO”, OSVALDO DE PAOLINI – ECCO PERCHÉ ORCEL HA VOTATO A FAVORE DI CALTARICCONE: DONNET L’HA INFINOCCHIATO SU BANCA GENERALI. QUANDO I FONDI AZIONISTI DI GENERALI SI SONO SCHIERATI A FAVORE DEL FRANCESE (DETESTANDO IL DECRETO CAPITALI DI CUI CALTA È STATO GRANDE ISPIRATORE CON FAZZOLARI), NON HA AVUTO PIU' BISOGNO DEL CEO DI UNICREDIT – LA BRUCIANTE SCONFITTA DI ASSOGESTIONI: E' SCESO IL GELO TRA I GRANDI FONDI DI INVESTIMENTO E INTESA SANPAOLO? (MAGARI NON SI SENTONO PIÙ TUTELATI DALLA “BANCA DI SISTEMA” CHE NON SI SCHIERERÀ MAI CONTRO IL GOVERNO MELONI)

giorgia meloni intervista corriere della sera

DAGOREPORT - GRAN PARTE DEL GIORNALISMO ITALICO SI PUÒ RIASSUMERE BENE CON L’IMMORTALE FRASE DELL’IMMAGINIFICO GIGI MARZULLO: “SI FACCIA UNA DOMANDA E SI DIA UNA RISPOSTA” -L’INTERVISTA SUL “CORRIERE DELLA SERA” DI OGGI A GIORGIA MELONI, FIRMATA DA PAOLA DI CARO, ENTRA IMPERIOSAMENTE NELLA TOP PARADE DELLE PIU' IMMAGINIFICHE MARZULLATE - PICCATISSIMA DI ESSERE STATA IGNORATA DAI MEDIA ALL’INDOMANI DELLE ESEQUIE PAPALINE, L’EGO ESPANSO DELL’UNDERDOG DELLA GARBATELLA, DIPLOMATA ALL’ISTITUTO PROFESSIONALE ARRIGO VESPUCCI, È ESPLOSO E HA RICHIESTO AL PRIMO QUOTIDIANO ITALIANO DUE PAGINE DI ‘’RIPARAZIONE’’ DOVE SE LA SUONA E SE LA CANTA - IL SUO EGO ESPANSO NON HA PIÙ PARETI QUANDO SI AUTOINCORONA “MEDIATRICE” TRA TRUMP E L'EUROPA: “QUESTO SÌ ME LO CONCEDO: QUALCHE MERITO PENSO DI POTER DIRE CHE LO AVRÒ AVUTO COMUNQUE...” (CIAO CORE!)

alessandro giuli bruno vespa andrea carandini

DAGOREPORT – CHI MEGLIO DI ANDREA CARANDINI E BRUNO VESPA, GLI INOSSIDABILI DELL’ARCHEOLOGIA E DEL GIORNALISMO, UNA ARCHEOLOGIA LORO STESSI, POTEVANO PRESENTARE UN LIBRO SULL’ANTICO SCRITTO DAL MINISTRO GIULI? – “BRU-NEO” PORTA CON SÉ L’IDEA DI AMOVIBILITÀ DELL’ANTICO MENTRE CARANDINI L’ANTICO L’HA DAVVERO STUDIATO E CERCA ANCORA DI METTERLO A FRUTTO – CON LA SUA PROSTRAZIONE “BACIAPANTOFOLA”, VESPA NELLA PUNTATA DI IERI DI “5 MINUTI” HA INANELLATO DOMANDE FICCANTI COME: “E’ DIFFICILE PER UN UOMO DI DESTRA FARE IL MINISTRO DELLA CULTURA? GIOCA FUORI CASA?”. SIC TRANSIT GLORIA MUNDI – VIDEO

banca generali lovaglio francesco gaetano caltagirone philippe donnet alberto nagel milleri

DAGOREPORT - DA QUESTA MATTINA CALTAGIRONE HA I SUDORI FREDDI: SE L’OPERAZIONE DI ALBERTO NAGEL ANDRÀ IN PORTO (SBARAZZARSI DEL CONCUPITO “TESORETTO” DI MEDIOBANCA ACQUISENDO BANCA GENERALI DAL LEONE DI TRIESTE), L’82ENNE IMPRENDITORE ROMANO AVRÀ BUTTATO UN PACCO DI MILIARDI PER RESTARE SEMPRE FUORI DAL “FORZIERE D’ITALIA’’ - UN FALLIMENTO CHE SAREBBE PIÙ CLAMOROSO DEI PRECEDENTI PERCHÉ ESPLICITAMENTE SOSTENUTO DAL GOVERNO MELONI – A DONNET NON RESTAVA ALTRA VIA DI SALVEZZA: DARE UNA MANO A NAGEL (IL CEO DI GENERALI SBARRÒ I TENTATIVI DI MEDIOBANCA DI ACQUISIRE LA BANCA CONTROLLATA DALLA COMPAGNIA ASSICURATIVA) - PER SVUOTARE MEDIOBANCA SOTTO OPS DI MPS DEL "TESORETTO" DI GENERALI, VA BYPASSATA LA ‘’PASSIVITY RULE’’ CONVOCANDO  UN’ASSEMBLEA STRAORDINARIA CHE RICHIEDE UNA MAGGIORANZA DEL 51% DEI PRESENTI....

volodymyr zelensky donald trump vladimir putin moskva mar nero

DAGOREPORT - UCRAINA, CHE FARE? LA VIA PER ARRIVARE A UNA TREGUA È STRETTISSIMA: TRUMP DEVE TROVARE UN ACCORDO CHE PERMETTA SIA A PUTIN CHE A ZELENSKY DI NON PERDERE LA FACCIA – SI PARTE DALLA CESSIONE DELLA CRIMEA ALLA RUSSIA: SAREBBE UNO SMACCO TROPPO GRANDE PER ZELENSKY, CHE HA SEMPRE DIFESO L’INTEGRITÀ TERRITORIALE UCRAINA. TRA LE IPOTESI IN CAMPO C'E' QUELLA DI ORGANIZZARE UN NUOVO REFERENDUM POPOLARE NELLE ZONE OCCUPATE PER "LEGITTIMARE" LO SCIPPO DI SOVRANITA' - MA SAREBBE UNA VITTORIA TOTALE DI PUTIN, CHE OTTERREBBE TUTTO QUEL CHE CHIEDE SENZA CONCEDERE NIENTE…