williamsburg hipster brooklyn gentrification

E ORA, GENTRIFICATECI TUTTI! - A NEW YORK LA RIQUALIFICAZIONE DEI QUARTIERI PASSA PER GLI HIPSTER. CONSUMATO WILLIAMSBURG, CHE ORMAI COSTA PIÙ DI MANHATTAN, È TEMPO DI COLONIZZARE BUSHWICK, AVAMPOSTO TRANS/ISPANICO/CRIMINALE

williamsburg tra il 2007 e il 2013williamsburg tra il 2007 e il 2013

 Michele Masneri per "Il Foglio"

 

 “Fate entrare gli hipster”, titolava l’Economist qualche tempo fa. L’Effetto-gentrificazione sull’economia è così finalmente comprovato: le città cambiano in meglio, le quotazioni immobiliari salgono, angoli delle città smandrappati vengono ripuliti. Gli hipster (cioè i venti-trentenni con professioni creative e pantaloni col risvoltino e barbe) sanno come riqualificare le città molto meglio di commissioni edilizie.

 

E quando in quartieri un tempo malfamati vengono aperti baretti con birre artigianali e Moscow Mule, si "mettono sotto pressione le scuole, la polizia, la stessa città", dice un esperto della Brooking Institution al settimanale. "Così i prezzi immobiliari salgono, gli affitti pure, ciò genera più gettito per le tasse locali, che migliorano i servizi per i cittadini". "Il problema vero non è la gentrificazione, è che ce n’è troppo poca", dice un altro think tank citato dall’Economist.

williamsburg anni settantawilliamsburg anni settanta

 

E per gentrificazione si intende naturalmente quel processo per cui, per dirla con il critico culinario del Sunday Times Magazine, "una zona degradata, patria di spacciatori, prima attrae studenti squattrinati attirati dalla droga e dal prezzo basso degli affitti, che poi rimangono lì dopo gli studi e aprono bar e gallerie; che attraggono artisti, che attraggono mogli di uomini ricchi che sperano di fare sesso con gli artisti; poi arrivano i loro mariti, che vogliono comprare le case degli artisti per cacciarli via, poi arrivano giovani coppie ricche che non possono credere che i prezzi siano così bassi, e poi arriva la middle class che vuole una casa grande ma non può permettersela altrove".

wiliamsburg oggiwiliamsburg oggi

 

L’epicentro mondiale del fenomeno è naturalmente Brooklyn, il quartiere a sudest di Manhattan a più alta concentrazione di dischi di vinile e bici a scatto fisso, e Williamsburg, oggi una specie di parco a tema, di iper-Pigneto globale dove da decenni sono arrivati i nuovi ricchi.

 

park slope ieri e oggi brooklynpark slope ieri e oggi brooklyn

Portando Starbucks ma anche The Edge, mega-condominio modernissimo che rappresenta il male per gli abitanti più ortodossi: il palazzo ha avuto anche il suo quarto d’ora di celebrità in un episodio di Girls, la serie scritta e diretta da Lena Dunham (icona giovanile, residente), in cui le amiche Jessa e Marnie vengono abbordate in un bar per una improbabile orgia da uno sfigatone startupper che ha fatto i soldi e che li vuole mostrare col suo attico prestigioso, proponendo un’orgia a tre che però finisce malissimo quando viene rovesciato del vino sul suo prezioso tappeto.

hipster williamsburg hipster williamsburg

 

Un segnale preciso: e adesso infatti gli hipster si stanno spostando. E conviene andargli dietro: si rischia di fare ottimi investimenti. Secondo Andrea Pedicini, giovane immobiliarista che vive e lavora a New York trattando soprattutto patrimoni di connazionali, gli italiani non considerano mai Brooklyn come quartiere in cui investire, preferendo classiche destinazioni come l’Upper West Side.

 

contro gli yuppies a dumbo williamsburgcontro gli yuppies a dumbo williamsburg

Sbagliando, perché il quartiere gentrificato potrebbe riservare grandi rendimenti anche in futuro. Magari evitando proprio Williamsburg, che ormai ha quotazioni superiori a molte zone di Manhattan: nell’intera Brooklyn negli ultimi anni sono stati fatti investimenti per 6 miliardi di dollari e ne sono previsti altri 4 nei prossimi due anni, dice al Foglio Pedicini, che gestisce un portafoglio di immobili per circa 100 milioni di dollari, per il gruppo Capital Realty Investors.

 

brooklyn gentrificatabrooklyn gentrificata

Per l’immobiliarista, il quartiere su cui puntare adesso è quello, un po’ più a est, di Bushwick. "Potenzialmente è la nuova Williamsburg. Certo non ha il waterfront, né la vista sul mare. Però qui i prezzi sono infinitamente più bassi, meno di 5 mila dollari al metro quadro contro i 7 di Williamsburg (in media, perché per building super lussuosi come il vituperato The Edge, si arriva anche a 15 mila)", dice Pedicini.

 

williamsburg a  brooklyn prima e dopo la gentrificazionewilliamsburg a brooklyn prima e dopo la gentrificazione

"E a Bushwick, quartiere un tempo malfamato, avamposto della comunità ispanica, con un tasso di povertà del 75 per cento, i prezzi sono saliti già del 35 per cento nell’ultimo anno, contro ‘solo’ l’8,5 per cento di Williamsburg". Nel frattempo, il tasso di reati è sceso dal 36 al 24 per cento. Dietro c’è sempre lei: la mano invisibile dei gentrificatori. Conviene seguirla.

 

bushwig 2014 78bushwig 2014 78bushwig 2014 154bushwig 2014 154bushwig 2014 50bushwig 2014 50bushwig 2014 72bushwig 2014 72o bushwick 570o bushwick 570

 

Ultimi Dagoreport

andrea orcel gaetano caltagirone carlo messina francesco milleri philippe 
donnet nagel generali

DAGOREPORT - BUM! ECCO LA RISPOSTA DI CALTAGIRONE ALLA MOSSA DI NAGEL CHE GLI HA DISINNESCATO LA CONQUISTA DI GENERALI - L’EX PALAZZINARO STA STUDIANDO UNA CONTROMOSSA LEGALE APPELLANDOSI AL CONFLITTO DI INTERESSI: È LEGITTIMO CHE SIA IL CDA DI GENERALI, APPENA RINNOVATO CON DIECI CONSIGLIERI (SU TREDICI) IN QUOTA MEDIOBANCA, A DECIDERE SULLA CESSIONE, PROPRIO A PIAZZETTA CUCCIA, DI BANCA GENERALI? - LA PROVA CHE IL SANGUE DI CALTARICCONE SI SIA TRASFORMATO IN BILE È NELL’EDITORIALE SUL “GIORNALE” DEL SUO EX DIPENDENTE AL “MESSAGGERO”, OSVALDO DE PAOLINI – ECCO PERCHÉ ORCEL HA VOTATO A FAVORE DI CALTARICCONE: DONNET L’HA INFINOCCHIATO SU BANCA GENERALI. QUANDO I FONDI AZIONISTI DI GENERALI SI SONO SCHIERATI A FAVORE DEL FRANCESE (DETESTANDO IL DECRETO CAPITALI DI CUI CALTA È STATO GRANDE ISPIRATORE CON FAZZOLARI), NON HA AVUTO PIU' BISOGNO DEL CEO DI UNICREDIT – LA BRUCIANTE SCONFITTA DI ASSOGESTIONI: E' SCESO IL GELO TRA I GRANDI FONDI DI INVESTIMENTO E INTESA SANPAOLO? (MAGARI NON SI SENTONO PIÙ TUTELATI DALLA “BANCA DI SISTEMA” CHE NON SI SCHIERERÀ MAI CONTRO IL GOVERNO MELONI)

giorgia meloni intervista corriere della sera

DAGOREPORT - GRAN PARTE DEL GIORNALISMO ITALICO SI PUÒ RIASSUMERE BENE CON L’IMMORTALE FRASE DELL’IMMAGINIFICO GIGI MARZULLO: “SI FACCIA UNA DOMANDA E SI DIA UNA RISPOSTA” -L’INTERVISTA SUL “CORRIERE DELLA SERA” DI OGGI A GIORGIA MELONI, FIRMATA DA PAOLA DI CARO, ENTRA IMPERIOSAMENTE NELLA TOP PARADE DELLE PIU' IMMAGINIFICHE MARZULLATE - PICCATISSIMA DI ESSERE STATA IGNORATA DAI MEDIA ALL’INDOMANI DELLE ESEQUIE PAPALINE, L’EGO ESPANSO DELL’UNDERDOG DELLA GARBATELLA, DIPLOMATA ALL’ISTITUTO PROFESSIONALE ARRIGO VESPUCCI, È ESPLOSO E HA RICHIESTO AL PRIMO QUOTIDIANO ITALIANO DUE PAGINE DI ‘’RIPARAZIONE’’ DOVE SE LA SUONA E SE LA CANTA - IL SUO EGO ESPANSO NON HA PIÙ PARETI QUANDO SI AUTOINCORONA “MEDIATRICE” TRA TRUMP E L'EUROPA: “QUESTO SÌ ME LO CONCEDO: QUALCHE MERITO PENSO DI POTER DIRE CHE LO AVRÒ AVUTO COMUNQUE...” (CIAO CORE!)

alessandro giuli bruno vespa andrea carandini

DAGOREPORT – CHI MEGLIO DI ANDREA CARANDINI E BRUNO VESPA, GLI INOSSIDABILI DELL’ARCHEOLOGIA E DEL GIORNALISMO, UNA ARCHEOLOGIA LORO STESSI, POTEVANO PRESENTARE UN LIBRO SULL’ANTICO SCRITTO DAL MINISTRO GIULI? – “BRU-NEO” PORTA CON SÉ L’IDEA DI AMOVIBILITÀ DELL’ANTICO MENTRE CARANDINI L’ANTICO L’HA DAVVERO STUDIATO E CERCA ANCORA DI METTERLO A FRUTTO – CON LA SUA PROSTRAZIONE “BACIAPANTOFOLA”, VESPA NELLA PUNTATA DI IERI DI “5 MINUTI” HA INANELLATO DOMANDE FICCANTI COME: “E’ DIFFICILE PER UN UOMO DI DESTRA FARE IL MINISTRO DELLA CULTURA? GIOCA FUORI CASA?”. SIC TRANSIT GLORIA MUNDI – VIDEO

banca generali lovaglio francesco gaetano caltagirone philippe donnet alberto nagel milleri

DAGOREPORT - DA QUESTA MATTINA CALTAGIRONE HA I SUDORI FREDDI: SE L’OPERAZIONE DI ALBERTO NAGEL ANDRÀ IN PORTO (SBARAZZARSI DEL CONCUPITO “TESORETTO” DI MEDIOBANCA ACQUISENDO BANCA GENERALI DAL LEONE DI TRIESTE), L’82ENNE IMPRENDITORE ROMANO AVRÀ BUTTATO UN PACCO DI MILIARDI PER RESTARE SEMPRE FUORI DAL “FORZIERE D’ITALIA’’ - UN FALLIMENTO CHE SAREBBE PIÙ CLAMOROSO DEI PRECEDENTI PERCHÉ ESPLICITAMENTE SOSTENUTO DAL GOVERNO MELONI – A DONNET NON RESTAVA ALTRA VIA DI SALVEZZA: DARE UNA MANO A NAGEL (IL CEO DI GENERALI SBARRÒ I TENTATIVI DI MEDIOBANCA DI ACQUISIRE LA BANCA CONTROLLATA DALLA COMPAGNIA ASSICURATIVA) - PER SVUOTARE MEDIOBANCA SOTTO OPS DI MPS DEL "TESORETTO" DI GENERALI, VA BYPASSATA LA ‘’PASSIVITY RULE’’ CONVOCANDO  UN’ASSEMBLEA STRAORDINARIA CHE RICHIEDE UNA MAGGIORANZA DEL 51% DEI PRESENTI....

volodymyr zelensky donald trump vladimir putin moskva mar nero

DAGOREPORT - UCRAINA, CHE FARE? LA VIA PER ARRIVARE A UNA TREGUA È STRETTISSIMA: TRUMP DEVE TROVARE UN ACCORDO CHE PERMETTA SIA A PUTIN CHE A ZELENSKY DI NON PERDERE LA FACCIA – SI PARTE DALLA CESSIONE DELLA CRIMEA ALLA RUSSIA: SAREBBE UNO SMACCO TROPPO GRANDE PER ZELENSKY, CHE HA SEMPRE DIFESO L’INTEGRITÀ TERRITORIALE UCRAINA. TRA LE IPOTESI IN CAMPO C'E' QUELLA DI ORGANIZZARE UN NUOVO REFERENDUM POPOLARE NELLE ZONE OCCUPATE PER "LEGITTIMARE" LO SCIPPO DI SOVRANITA' - MA SAREBBE UNA VITTORIA TOTALE DI PUTIN, CHE OTTERREBBE TUTTO QUEL CHE CHIEDE SENZA CONCEDERE NIENTE…