londra la citta piu desiderata per i lavorori stranieri

BREXIT COSTA CARO AI PALAZZINARI INGLESI - A LONDRA I PREZZI DELLE CASE SCESI DEL 3,5% - CON IL “REMAIN” SAREBBERO AUMENTATI DELL’8% - TUTTI A CACCIA DI AFFARI: CRESCIUTA DEL 50% LA DOMANDA DI IMMOBILI, SOPRATTUTTO NEI QUARTIERI CHIC

 

Nicol Degli Innocenti per “Sole 24 Ore”

 

Per il mercato immobiliare britannico Brexit ha due facce: da una parte della medaglia è crisi, la fine della festa dopo anni di rapido aumento della domanda dei grandi investimenti e dei prezzi. Dall’altra parte però Brexit è un’opportunità da sfruttare, dato che il voto a favore dell’addio all’Ue ha portato a un calo della sterlina favorevole per gli acquirenti stranieri, con un inevitabile diminuzione delle quotazioni.

mayfair1mayfair1

 

L’impatto negativo sul settore è stato immediato e si fa ancora sentire. È notizia di questi giorni che il fondo sovrano norvegese, il più ricco del mondo con 880 miliardi di dollari in cassa, ha volontariamente svalutato del 5% il suo portafoglio immobiliare britannico da 5 miliardi in seguito al voto.

 

I prezzi degli immobili commerciali in luglio, il mese dopo il referendum, sono scesi del 2,8%, il calo più pronunciato dai tempi della crisi nel 2009, secondo l’Ipd Real Estate Index. La società di rating Moody’s prevede una flessione del 10% dei valori del settore.

 

Il valore delle transazioni immobiliari in Gran Bretagna nel primo semestre è crollato del 45% a 29,5 miliardi di euro, mentre a Londra il calo è stato del 52% a 14 miliardi di euro.

city-londracity-londra

 

Il declino è stato particolarmente pronunciato nella capitale perché il settore uffici è considerato a rischio, per il timore che molte grandi banche e società finanziarie decidano di trasferire almeno parte dei loro uffici e dipendenti in un Paese Ue facendo crollare la domanda. Il futuro ruolo della City è incerto, e colpisce anche il settore affitti, che conta sul successo di Londra come calamita per i lavoratori stranieri.

 

Il governatore della Banca d’Inghilterra dopo il voto ha avvertito che il settore immobiliare è un “fattore di rischio” per l’economia britannica. La reazione immediata di molti investitori è stata il panico. Un terzo delle compravendite già negoziate è sfumato.

 

In luglio i maggiori fondi immobiliari britannici hanno sospeso i rimborsi agli investitori in seguito a un’impennata delle richieste di riscatto che ha portato a un insostenibile calo di liquidità. In totale, secondo l’Investment Association, i piccoli investitori in un mese hanno ritirato 3,5 miliardi di sterline dai fondi, una cifra mai toccata.

londra city londra city

 

La vendita di asset per far fronte alle richieste di riscatto porterà a un probabile calo dei prezzi e della fiducia nel settore. L’incertezza però sta creando opportunità di acquisto per gruppi di private equity e società Usa, mediorientali e asiatiche, che scommettono sul fatto che Londra resterà un grande centro finanziario globale anche fuori dalla Ue.

 

Il settore residenziale sembra resistere meglio all’impatto di Brexit, ma i prezzi a Londra hanno rallentato la loro ascesa. Secondo i dati ufficiali del Land Registry, i prezzi delle case nella capitale sono aumentati dello 0,17% in giugno, portando l’aumento annuale al 12,6 per cento. A Kensington & Chelsea, il quartiere più chic e costoso, i prezzi sono scesi del 3,5%, risvegliando l’interesse degli acquirenti stranieri.

le supercar a londra  8le supercar a londra 8

 

Le agenzie immobiliari parlano di un aumento del 50% delle richieste di acquisto nei quartieri centrali della capitale nell’ultimo mese da parte di stranieri decisi a ‘fare un affare' sfruttando il calo della sterlina contro le maggiori valute dopo il referendum.

 

«La nostra previsione - spiega Richard Snook, senior economist di PriceWaterhouseCoopers a Londra – è che l’aumento dei prezzi delle case in Gran Bretagna rallenterà del 3% quest’anno e dell’1% nel 2017. Se la Gran Bretagna avesse votato a favore di restare nella Ue, i prezzi delle case nel 2018 sarebbero più alti dell’8 per cento».

 

 

Ultimi Dagoreport

woody allen ian bremmer la terrazza

FLASH! – A CHE PUNTO E' LA NOTTE DELL’INTELLIGHENZIA VICINA AL PARTITO DEMOCRATICO USA - A CASA DELL'EX MOGLIE DI UN BANCHIERE, SI È TENUTA UNA CENA CON 50 OSPITI, TRA CUI WOODY ALLEN, IMPEGNATI A DIBATTERE SUL TEMA: QUAL È IL MOMENTO GIUSTO E IL PAESE PIÙ ADATTO PER SCAPPARE DALL’AMERICA TRUMPIANA? MEGLIO IL CHIANTISHIRE DELLA TOSCANA O L’ALGARVE PORTOGHESE? FINCHE' IL POLITOLOGO IAN BREMMER HA TUONATO: “TUTTI VOI AVETE CASE ALL’ESTERO, E POTETE FUGGIRE QUANDO VOLETE. MA SE QUI, OGGI, CI FOSSE UN OPERAIO DEMOCRATICO, VI FAREBBE A PEZZI…”

meloni musk trump

DAGOREPORT – TEMPI DURI PER GIORGIA - RIDOTTA ALL'IRRILEVANZA IN EUROPA  DALL'ENTRATA IN SCENA DI MACRON E STARMER (SUBITO RICEVUTI ALLA CASA BIANCA), PER FAR VEDERE AL MONDO CHE CONTA ANCORA QUALCOSA LA STATISTA DELLA GARBATELLA STA FACENDO IL DIAVOLO A QUATTRO PER OTTENERE UN INCONTRO CON TRUMP ENTRO MARZO (IL 2 APRILE ENTRERANNO IN VIGORE I FOLLI DAZI AMERICANI SUI PRODOTTI EUROPEI) - MA IL CALIGOLA A STELLE E STRISCE LA STA IGNORANDO (SE NE FOTTE ANCHE DEL VOTO FAVOREVOLE DI FDI AL PIANO “REARM EUROPE” DI URSULA). E I RAPPORTI DI MELONI CON MUSK NON SONO PIÙ BUONI COME QUELLI DI UNA VOLTA (VEDI IL CASO STARLINK), CHE LE SPALANCARONO LE PORTE TRUMPIANE DI MAR-A-LAGO. PER RACCATTARE UN FACCIA A FACCIA CON "KING DONALD", L'ORFANELLA DI MUSK (E STROPPA) E' STATA COSTRETTA AD ATTIVARE LE VIE DIPLOMATICHE DELL'AMBASCIATORE ITALIANO A WASHINGTON, MARIANGELA ZAPPIA (AD OGGI TUTTO TACE) - NELLA TREPIDANTE ATTESA DI TRASVOLARE L'ATLANTICO, OGGI MELONI SI E' ACCONTENTATA DI UN VIAGGETTO A TORINO (I SATELLITI ARGOTEC), DANDO BUCA ALL’INCONTRO CON L'INDUSTRIA DELLA MODA MILANESE (PRIMA GLI ARMAMENTI, POI LE GONNE)... 

elly schlein luigi zanda romano prodi - stefano bonaccini goffredo bettini dario franceschini

DAGOREPORT: ELLY IN BILICO DOPO LA VERGOGNOSA SPACCATURA DEL PD ALL’EUROPARLAMENTO (UNICA VOCE DISSONANTE NEL PSE) SUL PIANO "REARM" DELLA VON DER LEYEN – SENZA LE TELEFONATE STRAPPACUORE DI ELLY AI 21 EUROPARLAMENTARI, E LA SUCCESSIVA MEDIAZIONE DI ZINGARETTI, CI SAREBBERO STATI 16 SÌ, 2 NO E TRE ASTENUTI. E LA SEGRETARIA CON 3 PASSAPORTI E UNA FIDANZATA SI SAREBBE DOVUTA DIMETTERE – NEL PD, CON FRANCESCHINI CHE CAMBIA CASACCA COME GIRA IL VENTO E COL PRESIDENTE BONACCINI CHE VOTA CONTRO LA SEGRETARIA, E’ INIZIATA LA RESA DEI CONTI: PER SALVARE LA POLTRONA DEL NAZARENO, SCHLEIN SPINGE PER UN CONGRESSO “TEMATICO” SULLA QUESTIONE ARMI - ZANDA E PRODI CONTRARI: LA VOGLIONO MANDARE A CASA CON UN VERO CONGRESSO DOVE VOTANO GLI ISCRITTI (NON QUELLI DEI GAZEBO) – A PROPOSITO DI "REARM": IL PD DI ELLY NON PUÒ NON SAPERE CHE, VENENDO A MANCARE L'OMBRELLO PROTETTIVO DEGLI STATI UNITI TRUMPIANI, CON QUEL CRIMINALE DI PUTIN ALLE PORTE, IL RIARMO DEI PAESI MEMBRI E' UN "MALE NECESSARIO", PRIMO PASSO PER DAR VITA A UNA FUTURA DIFESA COMUNE EUROPEA (PER METTERE D'ACCORDO I 27 PAESI DELLA UE LA BACCHETTA MAGICA NON FUNZIONA, CI VUOLE TEMPO E TANTO DENARO...)

davide lacerenza giuseppe cruciani selvaggia lucarelli

TE LO DÒ IO IL “MOSTRO”! – SELVAGGIA LUCARELLI, CHE SBATTE AL MURO GIUSEPPE CRUCIANI, REO DI ESSERE NIENT’ALTRO CHE IL “MEGAFONO” DI LACERENZA, DIMENTICA CHE L’AUTORE DEL PRIMO ARTICOLO CHE HA PORTATO ALLA RIBALTA LE NEFANDEZZE DELLO SCIROCCATO DELLA GINTONERIA E’ PROPRIO LEI, CON UNA BOMBASTICA INTERVISTA NEL 2020 SULLE PAGINE DI T.P.I. (“LA ZANZARA” ARRIVA SOLO NEL 2023) – POI TUTTI I MEDIA HANNO INZUPPATO IL BISCOTTO SULLA MILANO DA PIPPARE DI LACERENZA. IVI COMPRESO IL PALUDATO “CORRIERE DELLA SERA" CHE HA DEDICATO UNA PAGINATA DI INTERVISTA AL "MOSTRO", CON VIRGOLETTATI STRACULT (“LA SCOMMESSA DELLE SCOMMESSE ERA ROMPERE LE NOCI CON L’UCCELLO, VINCEVO SEMPRE!”) - ORA, A SCANDALO SCOPPIATO, I TRASH-PROTAGONISTI DELLE BALORDE SERATE MILANESI SPUNTANO COME FUNGHI TRA TV E GIORNALI. SE FILIPPO CHAMPAGNE È OSPITE DI VESPA A “PORTA A PORTA”, GILETTI RADDOPPIA: FILIPPO CHAMPAGNE E (DIETRO ESBORSO DI UN COMPENSO) LA ESCORT DAYANA Q DETTA “LA FABULOSA”… - VIDEO

andrea scanzi

DAGOREPORT - ANDREA SCANZI, OSPITE DI CATTELAN, FA INCAZZARE L’INTERA REDAZIONE DEL “FATTO QUOTIDIANO” QUANDO SPIEGA PERCHÉ LE SUE “BELLE INTERVISTE” VENGONO ROVINATE DAI TITOLISTI A LAVORO AL DESK: “QUELLO CHE VIENE CHIAMATO IN GERGO ‘CULO DI PIETRA’ È COLUI CHE NON HA SPESSO UNA GRANDE VITA SOCIALE, PERCHÉ STA DENTRO LA REDAZIONE, NON SCRIVE, NON FIRMA E DEVE TITOLARE GLI ALTRI CHE MAGARI NON STANNO IN REDAZIONE E FANNO I FIGHI E MANDANO L'ARTICOLO, QUINDI SECONDO ME C'È ANCHE UNA CERTA FRUSTRAZIONE” - “LO FANNO UN PO’ PER PUNIRMI” - I COLLEGHI DEL “FATTO”, SIA A ROMA CHE A MILANO, HANNO CHIESTO AL CDR DI PRENDERE INIZIATIVE CONTRO SCANZI - CHE FARA’ TRAVAGLIO? - LE SCUSE E LA PRECISAZIONE DI SCANZI - VIDEO!